Programa de Colaboración con la Comunidad

• Condición básica: Los compradores deben cumplir los criterios de «hogar elegible» establecidos en las «Directrices de vivienda asequible del condado de Eagle: Procedimientos administrativos».

• Condiciones adicionales de los socios: Pueden aplicarse criterios adicionales para los compradores en función del acuerdo de socio comunitario. Algunos ejemplos son:

  • Entidades municipales colaboradoras: Es posible que el comprador deba ser residente o trabajar en el término municipal colaborador, si así lo exige el acuerdo.

  • Empresas colaboradoras: El comprador debe ser un empleado en activo de la empresa colaboradora; el acuerdo puede especificar requisitos relativos a la antigüedad, las horas trabajadas o el puesto ocupado.

  • Socios sectoriales (distritos escolares, de bomberos, sanitarios o de ocio): Es posible que el comprador deba estar empleado por el distrito asociado o prestar servicio en él.

• Condiciones básicas: Se aplican los requisitos establecidos en las Directrices sobre vivienda asequible del condado de Eagle: Procedimientos administrativos:

  • Situado en el condado de Eagle.

  • Residencia habitual del comprador.

  • No está sujeto a restricciones en la escritura de propiedad.

  • Precio máximo de compra: 1 250 000 dólares.

• Condiciones adicionales de los socios: La elegibilidad de los inmuebles puede verse aún más limitada por el acuerdo con el socio comunitario. Algunos ejemplos son:

  • Límites jurisdiccionales (por ejemplo, dentro del municipio de Avon).

  • Ámbito geográfico (por ejemplo, barrios concretos o zonas de servicio).

  • Tipos de inmuebles (se da prioridad a determinados tipos o se excluyen otros).

Las restricciones en las escrituras con límite de precio preservan la asequibilidad a largo plazo al limitar el aumento del precio de reventa y garantizar que las viviendas sigan estando al alcance de las familias locales. Al limitar la revalorización y regular las reventas, el programa mantiene los precios de compra en consonancia con los ingresos locales, al tiempo que permite a los propietarios acumular un patrimonio razonable.

• La revalorización futura del precio de reventa tiene un límite máximo del 0-3 % anual en interés simple.

• ECHDA facilita la reventa y da el visto bueno a los futuros compradores.

• Se aplica la política relativa a las mejoras de capital autorizadas.

• En las reventas se aplica una comisión de intermediación del 2 %.

• Requiere una recertificación anual.

El Programa de Colaboración Comunitaria ofrece una subvención equivalente al cierre de la operación para reducir el precio de compra de los compradores que cumplan los requisitos.

• Contribución de ECHDA de hasta el 15 % del precio de compra.

• Aportación del socio comunitario de hasta el 15 % del precio de compra.

• Hasta un 30 % del importe total, con un límite máximo de 375 000 dólares.

• Los compradores deben aportar una entrada mínima del 3 %, sin tener en cuenta otros programas de ayuda.

• Los fondos procedentes de la ECHDA y del socio comunitario se transfieren a la empresa de gestión de escrituras de conformidad con las instrucciones de cierre.

• Restricción de escritura con precio máximo regulada por la ECHDA.

• ECHDA es el beneficiario principal; el socio comunitario es el beneficiario secundario.

• Los socios comunitarios pueden añadir criterios de elegibilidad para compradores e inmuebles previo acuerdo.

• Hasta un 30 % de ayuda combinada, con un límite máximo de 375 000 dólares.

• La ECHDA se reserva el derecho de aprobar o denegar las solicitudes a su entera discreción.

• Compatible con el programa de ayuda para el pago inicial del condado de Eagle para inmuebles con un precio igual o inferior a 850 000 dólares.