Buenas obras en Vail

Una colaboración para reducir el precio de compra en un 30 % con el fin de preservar juntos la propiedad de la vivienda a nivel local

Good Deeds Vail es una iniciativa puesta en marcha en el marco del Programa de Colaboración Comunitaria de Housing Eagle County con el objetivo de establecer un nuevo estándar de colaboración regional. La inversión del Ayuntamiento de Vail es igualada en una proporción de uno a uno por la Autoridad de Vivienda y Desarrollo del Condado de Eagle (ECHDA), lo que permite una reducción de hasta el 30 % del precio de compra de las viviendas elegibles del mercado libre situadas dentro de los límites jurisdiccionales de Vail.

Cómo funciona Good Deeds Vail

Good Deeds Vail garantiza el acceso a una vivienda estable para los residentes mediante una ayuda económica destinada al precio de compra de la vivienda. A cambio, los compradores registran una restricción de escritura con precio máximo que mantiene unos precios sostenibles a lo largo del tiempo, lo que permite a las familias de Vail comprar ahora y contribuye a que estas viviendas sigan siendo accesibles para las generaciones futuras.

  • Importe total a pagar: el 30 % del precio de compra, con un límite máximo de 375 000 dólares.

  • Contribución a la financiación: un 15 % por parte de la ECHDA y un 15 % por parte del Ayuntamiento de Vail.

  • Precio máximo de compra: 1 250 000 dólares.

  • Restricción en la escritura con límite de precio: la revalorización en la reventa tiene un límite de entre el 0 % y el 3 % de interés simple anual.

  • Administración: The Valley Home Store se encarga de la gestión del cumplimiento normativo, la reventa y la aprobación de futuros compradores.

  • Ventajoso para los prestamistas: diseñado para facilitar la evaluación crediticia estándar y preservar la vivienda para las generaciones futuras.

  • Compatible: Cumple los requisitos para recibir la ayuda para el pago inicial del condado de Eagle en propiedades cuyo precio sea de 850.000 dólares o menos.

Descripción general del programa

Un resumen conciso de las características principales, las ventajas y los requisitos del programa «Good Deeds Vail».

    • Los compradores deben cumplir los criterios de «hogares elegibles» descritos en las «Directrices de vivienda asequible del condado de Eagle: Procedimientos administrativos».

    • Uso de la vivienda: el comprador debe utilizar la vivienda como residencia principal.

      Propiedad: los compradores no pueden ser propietarios de otros inmuebles residenciales mientras sean titulares de una propiedad sujeta a restricciones en la escritura.

    • Restricción en la escritura: es perpetua y requiere una recertificación anual de los requisitos.

    • Formación para compradores de vivienda: los compradores que cumplan los requisitos deben realizar un curso de formación para compradores de vivienda y presentar un certificado de finalización antes del cierre de la operación. The Valley Home Store ofrece cursos para compradores de vivienda de forma periódica.

    • Ubicación: Dentro de los límites jurisdiccionales de la localidad de Vail y en determinadas zonas no incorporadas del condado de Eagle vinculadas a la localidad de Vail.

    • Situación: viviendas en el mercado libre que aún no están sujetas a restricciones en la escritura de propiedad.

    • Uso de la vivienda: el comprador debe utilizar la vivienda como residencia principal.

  • El precio máximo de compra de los inmuebles que cumplen los requisitos es de 1 250 000 dólares.

    • La revalorización futura del precio de reventa tiene un límite máximo del 0-3 % anual en interés simple.

    • The Valley Home Store facilita la reventa y evalúa a los futuros compradores.

    • Se aplica la política relativa a las mejoras de capital autorizadas.

    • En las reventas se aplica una comisión de intermediación del 2 %.

    • Requiere una recertificación anual.

    • Pago a la Autoridad de Vivienda y Desarrollo del Condado de Eagle: el 15 % del precio de compra.

    • Contribución del Ayuntamiento de Vail: el 15 % del precio de compra.

    • Importe total a pagar: el 30 % del precio de compra, con un límite máximo de 375 000 dólares.

    • Aportación mínima del comprador: 3 % de entrada, sin tener en cuenta otros programas de ayuda.

    • Pago: Los fondos de la ECHDA y del Ayuntamiento de Vail se transfieren a la empresa de gestión de títulos de propiedad según las instrucciones de cierre.

    • Las solicitudes podrán ser denegadas si el inmueble o el contrato de compraventa no cumplen los criterios del programa o no redundan en beneficio de la Autoridad de Vivienda y Desarrollo del Condado de Eagle o del socio comunitario.

    • Good Deeds Vail es compatible con el programa de ayuda para el pago inicial del condado de Eagle y con la mayoría de los programas comunitarios y de empresas de ayuda para el pago inicial.

Cómo empezar

¿Estás listo para dar el siguiente paso? ¡Sigue estos pasos para comenzar tu camino hacia la adquisición de una vivienda con Good Deeds Vail!!

    • Empieza por consultar las Directrices del programa para conocer los requisitos de elegibilidad y las opciones de restricciones en la escritura. Esto le ayudará a comprender la estructura del programa y a determinar si es la opción adecuada para usted.

    • Todos los compradores deben realizar un curso de formación para compradores de vivienda y presentar un certificado de finalización.

    • Hay clases disponibles a través de varios proveedores. The Valley Home Store ofrece cursos de forma regular. Este requisito debe cumplirse antes del cierre. Las empresas que cumplan los requisitos están exentas.

    • Busca una vivienda que cumpla los requisitos del programa. La vivienda debe:

      • Dentro de los límites jurisdiccionales del municipio de Vail y en determinadas zonas no incorporadas del condado de Eagle vinculadas al municipio de Vail.

      • Tu residencia habitual.

      • No está sujeto a restricciones en la escritura de propiedad.

      • Con un precio igual o inferior a 1 250 000 dólares.

    • Concierta una cita inicial con The Valley Home Store.

    • Durante la reunión, el responsable del programa revisará la disponibilidad actual de financiación, las directrices del programa, los criterios de elegibilidad y los datos de su inmueble.

    • Si hay financiación disponible y tanto tú como la vivienda cumplís los requisitos preliminares, deberás:

      • Recibirás un enlace a la solicitud en línea.

      • Repasa los próximos pasos.

      • Comenta los requisitos para recibir ayuda para el pago inicial y la documentación necesaria.

    • Nota: Los fondos del programa son limitados y la financiación no está garantizada hasta que la confirme el responsable del programa.

    • Tras tu cita y una vez que hayas identificado una vivienda que cumpla los requisitos, presenta tu solicitud. Las solicitudes se tramitan por orden de llegada y se les estampa la fecha y la hora de recepción. La aprobación queda a discreción del administrador del programa y está sujeta a la disponibilidad de fondos.

    • Una solicitud completa incluye:

      • Contrato de compraventa debidamente formalizado (incluidas las posibles modificaciones).

      • Compromiso de título vigente.

      • Justificante de empleo actual.

      • Carta de precalificación o preaprobación de la entidad crediticia.

      • Justificante de residencia.

      • Un documento de identidad válido con fotografía.

    • El administrador del programa revisa las solicitudes completas en un plazo de 7 días laborables. Si se aprueba, se le notificará y deberá firmar un contrato de compraventa con restricción de escritura con la Autoridad de Vivienda y Desarrollo del Condado de Eagle.

    • Una vez aprobada la solicitud, el administrador del programa preparará los documentos de cierre y la financiación. El plazo puede ser de hasta 15 días laborables a partir de la fecha de aprobación inicial de la solicitud.

    • Una semana antes del cierre, el comprador debe reunirse con el administrador del programa para revisar los documentos relativos a las restricciones de la escritura.

    • El comprador también debe presentar una solicitud sujeta a las restricciones de la escritura ante:

      • Inscribir la nueva vivienda sujeta a restricciones en la escritura.

      • Activar el seguimiento anual del cumplimiento normativo.

      • Facilitar la futura reventa.

Pautas del Programa

Para obtener información detallada, consulte las directrices del programa:
Directrices del programa «Good Deeds» del condado de Eagle - Inglés
Directrices del programa «Good Deeds» del condado de Eagle - Español

Responsable de programas

Para obtener más información y solicitar la admisión en el programa, ponte en contacto con el responsable del programa:

Vesna Leon
970-328-8770
vesna.leon@eaglecounty.us

Recursos adicionales

Formación para compradores de vivienda
Restricción en la escritura con límite de precio
Directrices sobre vivienda asequible del condado de Eagle